1/5

НовостройкаДокументы проверены

25 100 000 ₽

980 468 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 25,8 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,6 м², 2/40 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА7 мин пешком
Беговая19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

Студия, 25,6 м², 2/40 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА7 мин пешком
Беговая19 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком

Общая: 25,6 м²
Жилая: 14,1 м²
Этаж: 2 из 40
Сдача: 3 кв. 2025
Потолки: 3 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 12 дней
199 просмотров
в избранном у 12

Описание

Студия 25,6 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 2, 2 этаж из 40. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 25,8 млн ₽

25,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 24,5 млн ₽ – 27 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.25 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

289 082 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет279 515 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт8,8

ЦСКА, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА7 мин
Беговая19 мин
Хорошевская21 мин
Полежаевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом	34,4 млн ₽	959 497 ₽	в продаже	19 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 23 эт.этот дом	36,5 млн ₽	987 567 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
3-комн., 73,7 м², 2 эт.этот дом	65,2 млн ₽	883 989 ₽	в продаже	29 дн.
Студия, 26,4 м², 10 эт.этот дом	25,7 млн ₽	975 000 ₽	в продаже	31 дн.
1-комн., 33,3 м², 10 эт.этот дом	33,5 млн ₽	1 006 606 ₽	в продаже	32 дн.