1/6

Собственник проверенФото на месте

22 310 000 ₽

929 583 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 23,5 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 24 м², 9/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Краснопресненская наб., 107

Улица 1905 года1 мин пешком
Краснопресненская17 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 24 м², 9/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Краснопресненская наб., 107

Улица 1905 года1 мин пешком
Краснопресненская17 мин пешком
Баррикадная20 мин пешком

Общая: 24 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 1979
Потолки: 2,7 м

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 18 дней
866 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся студия 24 м² на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 1979 года в 1 минутах пешком от метро «Улица 1905 года». Раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1979
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:6860268:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 23,5 млн ₽

22,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж
+6% метро в 5 минутах
+8% компактная площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 25 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10,9% с 19 октября

2 ноября 2026 г.22 310 000 ₽−4,1%
1 ноября 2026 г.23 270 000 ₽−1,6%
31 октября 2026 г.23 660 000 ₽−5,5%
19 октября 2026 г.25 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

257 545 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет248 445 ₽
Коммунальные платежи4 800 ₽
Резерв на ремонт3 000 ₽
Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 3,7 км

Транспорт10,0

Улица 1905 года, 1 мин пешком

Школы8,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 1 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1003, рейтинг 94 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Улица 1905 года1 мин
Краснопресненская17 мин
Баррикадная20 мин
Беговая24 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Продвижение

25 070 000 ₽

873 519 ₽ за м²

По рынку

Студия, 28,7 м², 2/5 этаж

Смоленская15 мин

ул. Красная Пресня, 54

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 3,9%

22 910 000 ₽

1 022 767 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 3/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

Новостройка, сданЦена снижена 4,9%

23 840 000 ₽

1 027 586 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 23/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 23 дня назад

Новостройка, сданЦена снижена 3,6%

23 800 000 ₽

1 062 500 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 6/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка, сдан

25 100 000 ₽

980 468 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 2/40 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено сегодня

Новостройка, сданЦена снижена 4,5%

24 910 000 ₽

1 073 706 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 26/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаПодтверждено 7 дней назад

22 830 000 ₽

1 071 830 ₽ за м²

По рынку

Студия, 21,3 м², 3/5 этаж

Студенческая10 мин

Фрунзенская наб., 54

Тихая гаваньОбновлено 25 дней назад

Новостройка, сдан

25 740 000 ₽

975 000 ₽ за м²

−6% к рынку

Студия, 26,4 м², 10/33 этаж

ЦСКА7 мин

ЖК «Лётное поле», ул. Куусинена, вл. 5

От застройщикаОбновлено 15 дней назад

19 окт.	25 млн
31 окт.	23,7 млн
1 нояб.	23,3 млн
2 нояб.	22,3 млн