1/5

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

24 910 000 ₽

1 073 706 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 24,4 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 23,2 м², 26/33 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА5 мин пешком
Беговая21 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

Студия, 23,2 м², 26/33 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА5 мин пешком
Беговая21 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком

Общая: 23,2 м²
Жилая: 12,8 м²
Этаж: 26 из 33
Сдача: 1 кв. 2025
Потолки: 3 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 49 дней
739 просмотров
в избранном у 25

Описание

Студия 23,2 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 1, 26 этаж из 33. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2025
Этажей: 33
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 24,4 млн ₽

24,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 23,2 млн ₽ – 25,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,8% с 17 сентября

13 октября 2026 г.24 910 000 ₽−4,5%
10 октября 2026 г.26 080 000 ₽−1,8%
9 октября 2026 г.26 550 000 ₽−1,7%
17 сентября 2026 г.27 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

286 449 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет277 399 ₽
Коммунальные платежи4 700 ₽
Резерв на ремонт2 900 ₽
Налог на имущество1 450 ₽

Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 1: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,8

ЦСКА, 5 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА5 мин
Беговая21 мин
Хорошевская21 мин
Полежаевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 2 эт.этот дом	25,1 млн ₽	980 468 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом	34,4 млн ₽	959 497 ₽	в продаже	19 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 23 эт.этот дом	36,5 млн ₽	987 567 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
3-комн., 73,7 м², 2 эт.этот дом	65,2 млн ₽	883 989 ₽	в продаже	30 дн.
2-комн., 50,9 м², 12 эт.	34,6 млн ₽	680 353 ₽	в продаже	31 дн.