1/4

НовостройкаДокументы проверены

23 400 000 ₽

914 062 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 22,5 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,6 м², 12/33 этаж

ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева14 мин пешком
Народное Ополчение19 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

Студия, 25,6 м², 12/33 этаж

Москва, ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

Бульвар Генерала Карбышева14 мин пешком
Народное Ополчение19 мин пешком
Октябрьское поле20 мин пешком

Общая: 25,6 м²
Жилая: 14,1 м²
Этаж: 12 из 33
Сдача: 3 кв. 2028
Потолки: 3 м

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 23 дня
326 просмотров
в избранном у 16

Описание

Студия 25,6 м² в ЖК «Высота 25», корпус 2, 12 этаж из 33. Сдача корпуса: 3 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: Студия
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2028
Этажей: 33
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 22,5 млн ₽

23,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+8% компактная площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,9% с 14 октября

30 октября 2026 г.23 400 000 ₽−4,5%
24 октября 2026 г.24 500 000 ₽−3,6%
14 октября 2026 г.25 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

270 050 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет260 584 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Высота 25»

Бизнес-класс, застройщик Линия, сдаёт в срок 100% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2028, готовность 70%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 9,4 км

Транспорт7,7

Бульвар Генерала Карбышева, 14 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 570, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Генерала Карбышева14 мин
Народное Ополчение19 мин
Октябрьское поле20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 23,2 м², 2 эт.этот дом	20,8 млн ₽	897 844 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 34,5 м², 4 эт.этот дом	28,7 млн ₽	831 304 ₽	в продаже	9 дн.
Студия, 25,6 м², 15 эт.этот дом	22,3 млн ₽	871 093 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 79 м², 6 эт.этот дом	67,3 млн ₽	852 278 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	36,9 млн ₽	905 651 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 40,7 м², 8 эт.этот дом	34,8 млн ₽	855 282 ₽	в продаже	13 дн.
1-комн., 34,5 м², 5 эт.этот дом	29,2 млн ₽	844 927 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 12 эт.этот дом	36,6 млн ₽	898 034 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 61,6 м², 4 эт.этот дом	50,2 млн ₽	815 259 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 84,3 м², 4 эт.этот дом	66,2 млн ₽	785 053 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,7 м², 6 эт.этот дом	33,7 млн ₽	828 255 ₽	в продаже	15 дн.
Студия, 21,6 м², 8 эт.этот дом	20,4 млн ₽	943 981 ₽	в продаже	15 дн.