1/5

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

36 540 000 ₽

987 567 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 35,9 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37 м², 23/33 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА6 мин пешком
Беговая20 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37 м², 23/33 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА6 мин пешком
Беговая20 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком

Общая: 37 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 13,2 м²
Этаж: 23 из 33
Сдача: 1 кв. 2025

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 21 день
907 просмотров
в избранном у 49

Описание

Однокомнатная квартира 37 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 1, 23 этаж из 33. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 33
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 35,9 млн ₽

36,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 34,1 млн ₽ – 37,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,9% с 15 октября

31 октября 2026 г.36 540 000 ₽−4,4%
30 октября 2026 г.38 210 000 ₽−3,7%
15 октября 2026 г.39 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

420 711 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет406 911 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество3 200 ₽

Кредит 29,2 млн ₽, переплата за весь срок 68,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 1: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт8,8

ЦСКА, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Сквер Ветеранов, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА6 мин
Беговая20 мин
Хорошевская21 мин
Полежаевская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 2 эт.этот дом	25,1 млн ₽	980 468 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом	34,4 млн ₽	959 497 ₽	в продаже	19 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
3-комн., 73,7 м², 2 эт.этот дом	65,2 млн ₽	883 989 ₽	в продаже	29 дн.
Студия, 26,4 м², 10 эт.этот дом	25,7 млн ₽	975 000 ₽	в продаже	31 дн.
1-комн., 33,3 м², 10 эт.этот дом	33,5 млн ₽	1 006 606 ₽	в продаже	32 дн.