1/6

НовостройкаДокументы проверены

34 350 000 ₽

959 497 ₽ за м²

По рынкуоценка 34,2 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,8 м², 3/40 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА8 мин пешком
Беговая17 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

1-комн. квартира, 35,8 м², 3/40 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА8 мин пешком
Беговая17 мин пешком
Хорошевская21 мин пешком

Общая: 35,8 м²
Жилая: 19,7 м²
Кухня: 10,4 м²
Этаж: 3 из 40
Сдача: 3 кв. 2025

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 19 дней
650 просмотров
в избранном у 39

Описание

Однокомнатная квартира 35,8 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 2, 3 этаж из 40. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: White box
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 34,2 млн ₽

34,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 32,5 млн ₽ – 36 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 17 октября

28 октября 2026 г.34 350 000 ₽−2,4%
27 октября 2026 г.35 200 000 ₽−3,2%
17 октября 2026 г.36 350 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

395 932 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет382 523 ₽
Коммунальные платежи5 900 ₽
Резерв на ремонт4 500 ₽
Налог на имущество3 008 ₽

Кредит 27,5 млн ₽, переплата за весь срок 64,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 6 км

Транспорт8,8

ЦСКА, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Сквер Ветеранов, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1610, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА8 мин
Беговая17 мин
Хорошевская21 мин
Полежаевская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 2 эт.этот дом	25,1 млн ₽	980 468 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 23 эт.этот дом	36,5 млн ₽	987 567 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
3-комн., 73,7 м², 2 эт.этот дом	65,2 млн ₽	883 989 ₽	в продаже	30 дн.
Студия, 26,4 м², 10 эт.этот дом	25,7 млн ₽	975 000 ₽	в продаже	31 дн.
1-комн., 33,3 м², 10 эт.этот дом	33,5 млн ₽	1 006 606 ₽	в продаже	32 дн.