1/7

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

81 200 000 ₽

995 098 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 79,8 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−2% отделка white box

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 81,6 м², 3/40 этаж

ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА7 мин пешком
Беговая19 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 81,6 м², 3/40 этаж

Москва, ул. Куусинена, вл. 5

ЦСКА7 мин пешком
Беговая19 мин пешком
Динамо23 мин пешком

Общая: 81,6 м²
Жилая: 44,9 м²
Кухня: 14,1 м²
Этаж: 3 из 40
Сдача: 3 кв. 2025

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 61 день
2 501 просмотров
в избранном у 58

Описание

Трёхкомнатная квартира 81,6 м² в ЖК «Лётное поле», корпус 2, 3 этаж из 40. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 3
Ремонт: White box
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2025
Этажей: 40
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 79,8 млн ₽

81,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−2% отделка white box
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня
+30% бизнес-класс

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 75,8 млн ₽ – 83,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 6 сентября

30 октября 2026 г.81 200 000 ₽−5,6%
30 сентября 2026 г.86 060 000 ₽−3,6%
6 сентября 2026 г.89 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

938 956 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет904 247 ₽
Коммунальные платежи10 300 ₽
Резерв на ремонт10 200 ₽
Налог на имущество14 208 ₽

Кредит 65 млн ₽, переплата за весь срок 152 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Лётное поле»

Бизнес-класс, застройщик Сфера Девелопмент, сдаёт в срок 97% домов. Корпус 2: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6 км

Транспорт9,3

ЦСКА, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

ЦСКА7 мин
Беговая19 мин
Динамо23 мин
Хорошевская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом	55,1 млн ₽	922 445 ₽	в продаже	0 дн.
1-комн., 33,3 м², 6 эт.этот дом	33,2 млн ₽	998 198 ₽	в продаже	9 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.этот дом	46,2 млн ₽	916 269 ₽	в продаже	10 дн.
Студия, 25,6 м², 2 эт.этот дом	25,1 млн ₽	980 468 ₽	в продаже	12 дн.
3-комн., 71,3 м², 10 эт.	49,2 млн ₽	690 182 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 35,8 м², 3 эт.этот дом	34,4 млн ₽	959 497 ₽	в продаже	19 дн.
1-комн., 34,5 м², 26 эт.этот дом	33 млн ₽	957 101 ₽	в продаже	20 дн.
1-комн., 37 м², 23 эт.этот дом	36,5 млн ₽	987 567 ₽	в продаже	21 дн.
2-комн., 50,4 м², 8 эт.этот дом	47,7 млн ₽	947 222 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 56 м², 7 эт.этот дом	53,7 млн ₽	959 642 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 33,3 м², 7 эт.этот дом	32,1 млн ₽	965 165 ₽	в продаже	28 дн.
3-комн., 73,7 м², 2 эт.этот дом	65,2 млн ₽	883 989 ₽	в продаже	30 дн.