К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,5 м²
1/8
Собственник проверен

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 37,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Ленинградский просп., 89

  • Белорусская9 мин пешком
  • Динамо24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Москва, Ленинградский просп., 89

  • Белорусская9 мин пешком
  • Динамо24 мин пешком
  • Менделеевская24 мин пешком
Общая
58,5 м²
Жилая
30,7 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 29 дней
  • 908 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,5 м² на 10 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 9 минутах пешком от метро «Белорусская». Все комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6735343:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,2 млн ₽ – 40,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 8 октября

40 млн41 млн42 млн8 окт.11 окт.24 окт.
8 окт.42,4 млн
11 окт.41 млн
24 окт.40 млн
  • 24 октября 2026 г.40 010 000 ₽−2,5%
  • 11 октября 2026 г.41 030 000 ₽−3,3%
  • 8 октября 2026 г.42 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

464 453 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет445 553 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество3 500 ₽

Кредит 32 млн ₽, переплата за весь срок 74,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 4,1 км

Транспорт8,1

Белорусская, 9 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Бульвар, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1777, рейтинг 73 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Белорусская9 мин
  • Динамо24 мин
  • Менделеевская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 95,9 м²
Цена снижена 2,6%

48 620 000 ₽

506 986 ₽ за м²
−8% к рынку

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Белорусская16 мин

Ленинградский просп., 92с2

СобственникПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 65,6 м²
Цена снижена 1,9%

37 800 000 ₽

576 219 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

Полежаевская9 мин

Пехотная ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад