К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 73,2 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

38 140 000 ₽

521 038 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 41 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 73,2 м², 12/16 этаж

Пехотная ул., 12к3

  • Беговая13 мин пешком
  • Хорошевская15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 73,2 м², 12/16 этаж

Москва, Пехотная ул., 12к3

  • Беговая13 мин пешком
  • Хорошевская15 мин пешком
  • ЦСКА17 мин пешком
Общая
73,2 м²
Жилая
38,7 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
12 из 16
Год постройки
1991
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 62 дня
  • 2 047 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 73,2 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 1991 года в 13 минутах пешком от метро «Беговая». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1991
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:6063003:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 39 млн ₽ – 43,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,5% с 4 сентября

38 млн38,5 млн4 сент.23 сент.2 нояб.
4 сент.38,7 млн
23 сент.37,7 млн
2 нояб.38,1 млн
  • 2 ноября 2026 г.38 140 000 ₽+1,2%
  • 23 сентября 2026 г.37 680 000 ₽−2,7%
  • 4 сентября 2026 г.38 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

446 762 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет424 729 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 200 ₽
  • Налог на имущество3 333 ₽

Кредит 30,5 млн ₽, переплата за весь срок 71,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 5,9 км

Транспорт7,3

Беговая, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 199, рейтинг 70 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беговая13 мин
  • Хорошевская15 мин
  • ЦСКА17 мин
  • Полежаевская17 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 65,6 м²
Цена снижена 1,9%

37 800 000 ₽

576 219 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

Полежаевская9 мин

Пехотная ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 59,1 м²

39 780 000 ₽

673 096 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Бульвар Генерала Карбышева8 мин

ул. Народного Ополчения, 100с2

Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 84,6 м²
Цена снижена 4,9%

36 670 000 ₽

433 451 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 84,6 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева6 мин

Карамышевская наб., 59

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад