К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,1 м²
1/8
Фото на месте

39 780 000 ₽

673 096 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 40,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

ул. Народного Ополчения, 100с2

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин пешком
  • Народное Ополчение10 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Москва, ул. Народного Ополчения, 100с2

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин пешком
  • Народное Ополчение10 мин пешком
Общая
59,1 м²
Жилая
35,8 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
4 из 32
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 32 дня
  • 602 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,1 м² на 4 этаже 32-этажного монолитного дома 2019 года в 8 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Все комнаты изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4313090:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 38,4 млн ₽ – 42,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 4 октября

39,5 млн40 млн40,5 млн4 окт.12 окт.28 окт.
4 окт.40,5 млн
12 окт.39,3 млн
28 окт.39,8 млн
  • 28 октября 2026 г.39 780 000 ₽+1,3%
  • 12 октября 2026 г.39 280 000 ₽−3%
  • 4 октября 2026 г.40 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

461 975 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет442 992 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество3 483 ₽

Кредит 31,8 млн ₽, переплата за весь срок 74,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт8,4

Бульвар Генерала Карбышева, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

1 магазин и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1953, рейтинг 68 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Генерала Карбышева8 мин
  • Народное Ополчение10 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 84,6 м²
Цена снижена 4,9%

36 670 000 ₽

433 451 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 84,6 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева6 мин

Карамышевская наб., 59

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 72,9 м²

39 790 000 ₽

545 816 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 59к1

Прямая линияОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 65,6 м²
Цена снижена 1,9%

37 800 000 ₽

576 219 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

Полежаевская9 мин

Пехотная ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 84,7 м²
Цена снижена 1,8%

42 060 000 ₽

496 576 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

Щукинская10 мин

ул. Маршала Василевского, 69

СобственникПодтверждено 6 дней назад