К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 77,4 м²
1/8

49 480 000 ₽

639 276 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 44,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,4 м², 18/20 этаж

Карамышевская наб., 65к2

  • Бульвар Генерала Карбышева21 мин пешком

3-комн. квартира, 77,4 м², 18/20 этаж

Москва, Карамышевская наб., 65к2

  • Бульвар Генерала Карбышева21 мин пешком
Общая
77,4 м²
Жилая
47,6 м²
Кухня
13,3 м²
Этаж
18 из 20
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 4 дня
  • 55 просмотров
  • в избранном у 2

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,4 м² на 18 этаже 20-этажного монолитного дома 2006 года в 21 минутах пешком от метро «Бульвар Генерала Карбышева». Все комнаты изолированные, кухня 13,3 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:2911617:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 42,1 млн ₽ – 46,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.49 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

574 945 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет551 012 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 700 ₽
  • Налог на имущество4 333 ₽

Кредит 39,6 млн ₽, переплата за весь срок 92,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт3,8

Бульвар Генерала Карбышева, 21 мин пешком

Школы2,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1513, рейтинг 90 из 100

19 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Генерала Карбышева21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,9 м²

39 790 000 ₽

545 816 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 59к1

Прямая линияОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 59,1 м²

39 780 000 ₽

673 096 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Бульвар Генерала Карбышева8 мин

ул. Народного Ополчения, 100с2

Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 71,1 м²
НовостройкаЦена снижена 3,4%

60 080 000 ₽

845 007 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 19 дней назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

61 240 000 ₽

830 936 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 15/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаОбновлено 8 дней назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
НовостройкаЦена снижена 1,9%

59 890 000 ₽

842 334 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 2/33 этаж

Бульвар Генерала Карбышева12 мин

ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад