К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 92,9 м²
1/7
Документы проверены

42 880 000 ₽

461 571 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 39 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 92,9 м², 2/16 этаж

ул. Кулакова, 100

  • Строгино18 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 92,9 м², 2/16 этаж

Москва, ул. Кулакова, 100

  • Строгино18 мин пешком
Общая
92,9 м²
Жилая
52,6 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
2 из 16
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 19 дней
  • 296 просмотров
  • в избранном у 12

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 92,9 м² на 2 этаже 16-этажного панельного дома 1990 года в 18 минутах пешком от метро «Строгино». Все комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1990
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1403862:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 35,3 млн ₽ – 42,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 17 октября

43 млн44 млн18 окт.27 окт.
18 окт.44,5 млн
27 окт.42,9 млн
  • 26 октября 2026 г.42 880 000 ₽−3,6%
  • 17 октября 2026 г.44 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

504 164 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет477 514 ₽
  • Коммунальные платежи11 300 ₽
  • Резерв на ремонт11 600 ₽
  • Налог на имущество3 750 ₽

Кредит 34,3 млн ₽, переплата за весь срок 80,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт4,7

Строгино, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,9 м²

39 790 000 ₽

545 816 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 59к1

Прямая линияОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 84,7 м²
Цена снижена 1,8%

42 060 000 ₽

496 576 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

Щукинская10 мин

ул. Маршала Василевского, 69

СобственникПодтверждено 6 дней назад