К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 72,6 м²
1/7

48 480 000 ₽

667 768 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 46,3 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 72,6 м², 11/17 этаж

Рублёвское ш., 53

3-комн. квартира, 72,6 м², 11/17 этаж

Москва, Рублёвское ш., 53

    Общая
    72,6 м²
    Жилая
    43,7 м²
    Кухня
    14,6 м²
    Этаж
    11 из 17
    Год постройки
    2003
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 54 дня
    • 1 747 просмотров
    • в избранном у 52

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 72,6 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2003 года в 11 минутах на транспорте от метро «Крылатское». Все комнаты изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2003
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:5072244:•••

    Честная цена

    По рынку, +5% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 43,9 млн ₽ – 48,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −4,6% с 12 сентября

    49 млн50 млн51 млн12 сент.12 окт.
    12 сент.50,8 млн
    12 окт.48,5 млн
    • 12 октября 2026 г.48 480 000 ₽−4,6%
    • 12 сентября 2026 г.50 800 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    562 617 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет539 876 ₽
    • Коммунальные платежи9 400 ₽
    • Резерв на ремонт9 100 ₽
    • Налог на имущество4 242 ₽

    Кредит 38,8 млн ₽, переплата за весь срок 90,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,4 из 10, до центра 12 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы6,5

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы4,8

    2 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень5,7

    Сквер Мира, 14 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1743, рейтинг 77 из 100

    9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 72,9 м²

    39 790 000 ₽

    545 816 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева17 мин

    ул. Народного Ополчения, 59к1

    Прямая линияОбновлено 18 дней назад
    3-комн. квартира, 59,1 м²

    39 780 000 ₽

    673 096 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева8 мин

    ул. Народного Ополчения, 100с2

    Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце
    3-комн. квартира, 84,6 м²
    Цена снижена 4,9%

    36 670 000 ₽

    433 451 ₽ за м²
    −13% к рынку

    3-комн. квартира, 84,6 м², 15/17 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева6 мин

    Карамышевская наб., 59

    Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
    3-комн. квартира, 71,1 м²
    НовостройкаЦена снижена 3,4%

    60 080 000 ₽

    845 007 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 71,1 м², 4/12 этаж

    Бульвар Генерала Карбышева12 мин

    ЖК «Высота 25», ул. Маршала Тухачевского, вл. 41

    От застройщикаОбновлено 19 дней назад