К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60,5 м²
1/8
Документы проверены

38 950 000 ₽

643 801 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 34,8 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,5 м², 3/10 этаж

ул. Твардовского, 36

  • Строгино19 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 60,5 м², 3/10 этаж

Москва, ул. Твардовского, 36

  • Строгино19 мин пешком
Общая
60,5 м²
Жилая
30,5 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
3 из 10
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 43 дня
  • 2 167 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,5 м² на 3 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 19 минутах пешком от метро «Строгино». Все комнаты изолированные, кухня 17,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2004
Этажей
10
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3241485:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,5 млн ₽ – 38,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 сентября 2026 г.38 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

452 957 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет433 749 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество3 408 ₽

Кредит 31,2 млн ₽, переплата за весь срок 72,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт4,4

Строгино, 19 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Сквер у пруда, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 262, рейтинг 51 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Строгино19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,9 м²

39 790 000 ₽

545 816 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,9 м², 5/7 этаж

Бульвар Генерала Карбышева17 мин

ул. Народного Ополчения, 59к1

Прямая линияОбновлено 18 дней назад
3-комн. квартира, 84,7 м²
Цена снижена 1,8%

42 060 000 ₽

496 576 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,7 м², 10/12 этаж

Щукинская10 мин

ул. Маршала Василевского, 69

СобственникПодтверждено 6 дней назад