К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 65,6 м²
1/8
Собственник проверен

37 800 000 ₽

576 219 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 38,1 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

В пешей доступности от метро

Пехотная ул., 111

  • Полежаевская9 мин пешком
  • Хорошевская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Пехотная ул., 111

  • Полежаевская9 мин пешком
  • Хорошевская9 мин пешком
  • ЦСКА16 мин пешком
Общая
65,6 м²
Жилая
34,2 м²
Кухня
11,9 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
1974
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 61 день
  • 3 093 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,6 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 1974 года в 9 минутах пешком от метро «Полежаевская». Все комнаты изолированные, кухня 11,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1974
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4113392:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 36,2 млн ₽ – 40 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,9% с 5 сентября

38 млн40 млн5 сент.20 сент.15 окт.22 окт.
5 сент.41,5 млн
20 сент.40,3 млн
15 окт.38,5 млн
22 окт.37,8 млн
  • 22 октября 2026 г.37 800 000 ₽−1,9%
  • 15 октября 2026 г.38 530 000 ₽−4,5%
  • 20 сентября 2026 г.40 340 000 ₽−2,7%
  • 5 сентября 2026 г.41 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

441 151 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет420 943 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество3 308 ₽

Кредит 30,2 млн ₽, переплата за весь срок 70,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт8,6

Полежаевская, 9 мин пешком

Школы7,9

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1677, рейтинг 50 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Полежаевская9 мин
  • Хорошевская9 мин
  • ЦСКА16 мин
  • Хорошево18 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59,1 м²

39 780 000 ₽

673 096 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,1 м², 4/32 этаж

Бульвар Генерала Карбышева8 мин

ул. Народного Ополчения, 100с2

Дом и ПравоОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 84,6 м²
Цена снижена 4,9%

36 670 000 ₽

433 451 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 84,6 м², 15/17 этаж

Бульвар Генерала Карбышева6 мин

Карамышевская наб., 59

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад