К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 95,9 м²
1/7
Фото на месте

48 620 000 ₽

506 986 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 52,9 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Изолированные комнаты

Ленинградский просп., 92с2

  • Белорусская16 мин пешком
  • Динамо19 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 95,9 м², 16/22 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Ленинградский просп., 92с2

  • Белорусская16 мин пешком
  • Динамо19 мин пешком
  • Петровский парк23 мин пешком
Общая
95,9 м²
Жилая
55,2 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
1996
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 83 дня
  • 2 909 просмотров
  • в избранном у 64

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 95,9 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 1996 года в 16 минутах пешком от метро «Белорусская». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1996
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4863385:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 45,5 млн ₽ – 60,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 15 августа

48,5 млн49 млн49,5 млн50 млн15 авг.18 сент.
15 авг.49,9 млн
18 сент.48,6 млн
  • 18 сентября 2026 г.48 620 000 ₽−2,6%
  • 15 августа 2026 г.49 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

569 293 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет541 435 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество4 258 ₽

Кредит 38,9 млн ₽, переплата за весь срок 91 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 220 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 4,5 км

Транспорт6,4

Белорусская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина5,2

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 858, рейтинг 78 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Белорусская16 мин
  • Динамо19 мин
  • Петровский парк23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,5 м²
Цена снижена 2,5%

40 010 000 ₽

683 931 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 58,5 м², 10/14 этаж

Белорусская9 мин

Ленинградский просп., 89

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 65,6 м²
Цена снижена 1,9%

37 800 000 ₽

576 219 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 65,6 м², 6/7 этаж

Полежаевская9 мин

Пехотная ул., 111

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 87,3 м²
Цена снижена 4,6%

56 150 000 ₽

643 184 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

Марьина Роща9 мин

ул. Сущёвский Вал, 39с3

Опора недвижимостьОбновлено 18 дней назад