К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82,8 м²
1/7
Фото на месте

47 470 000 ₽

573 309 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 53,4 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,8 м², 4/14 этаж

ул. Кондратюка, 36

  • Бутырская7 мин пешком
  • Останкино9 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 82,8 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Кондратюка, 36

  • Бутырская7 мин пешком
  • Останкино9 мин пешком
Общая
82,8 м²
Жилая
49,6 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
2018
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 1 540 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82,8 м² на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2018 года в 7 минутах пешком от метро «Бутырская». Все комнаты изолированные, кухня 15,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8524135:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 50,7 млн ₽ – 56,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 10 сентября

48 млн49 млн10 сент.7 окт.
10 сент.49,2 млн
7 окт.47,5 млн
  • 7 октября 2026 г.47 470 000 ₽−3,5%
  • 10 сентября 2026 г.49 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

553 578 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет528 628 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество4 150 ₽

Кредит 38 млн ₽, переплата за весь срок 88,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт8,8

Бутырская, 7 мин пешком

Школы8,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 567, рейтинг 93 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская7 мин
  • Останкино9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,5 м², 14 эт.22 млн ₽676 615 ₽в продаже8 дн.
1-комн., 45,9 м², 3 эт.29,2 млн ₽636 601 ₽в продаже74 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 3,8%

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²
+9% к рынку

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Бутырская5 мин

ул. Бочкова, 71с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4%

36 730 000 ₽

515 870 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

Алексеевская17 мин

ул. Академика Королёва, 86к1

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 93,5 м²

37 930 000 ₽

405 668 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Петровско-Разумовская16 мин

Гостиничный пр., 80

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 87,3 м²
Цена снижена 4,6%

56 150 000 ₽

643 184 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 87,3 м², 17/25 этаж

Марьина Роща9 мин

ул. Сущёвский Вал, 39с3

Опора недвижимостьОбновлено 18 дней назад