К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 93,5 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

37 930 000 ₽

405 668 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 36,6 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Изолированные комнаты

Гостиничный пр., 80

  • Петровско-Разумовская16 мин пешком
  • Фонвизинская21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Гостиничный пр., 80

  • Петровско-Разумовская16 мин пешком
  • Фонвизинская21 мин пешком
  • Владыкино24 мин пешком
Общая
93,5 м²
Жилая
54,2 м²
Кухня
13,6 м²
Этаж
5 из 7
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 5 дней
  • 140 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93,5 м² на 5 этаже 7-этажного кирпичного дома 1972 года в 16 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Все комнаты изолированные, кухня 13,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1972
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6463936:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,4 млн ₽ – 38,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.37 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

448 807 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет422 390 ₽
  • Коммунальные платежи11 400 ₽
  • Резерв на ремонт11 700 ₽
  • Налог на имущество3 317 ₽

Кредит 30,3 млн ₽, переплата за весь срок 71 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт6,4

Петровско-Разумовская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1543, рейтинг 46 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровско-Разумовская16 мин
  • Фонвизинская21 мин
  • Владыкино24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 55,2 м², 4 эт.25 млн ₽452 536 ₽в продаже13 дн.
4-комн., 110,3 м², 13 эт.56,9 млн ₽516 047 ₽в продаже39 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 3,8%

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²
+9% к рынку

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Бутырская5 мин

ул. Бочкова, 71с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 82,6 м²
Цена снижена 4%

36 280 000 ₽

439 225 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 82,6 м², 24/32 этаж

Тимирязевская19 мин

Дмитровское ш., 51

Опора недвижимостьОбновлено 26 дней назад