К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,9 м²
1/7

33 550 000 ₽

525 039 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 33,6 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,9 м², 5/10 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Комдива Орлова, 63с2

  • Владыкино14 мин пешком
  • Петровско-Разумовская24 мин пешком

3-комн. квартира, 63,9 м², 5/10 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Комдива Орлова, 63с2

  • Владыкино14 мин пешком
  • Петровско-Разумовская24 мин пешком
Общая
63,9 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
10,6 м²
Этаж
5 из 10
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 537 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,9 м² на 5 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2013 года в 14 минутах пешком от метро «Владыкино». Все комнаты изолированные, кухня 10,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
10
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7899150:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,2 млн ₽ – 36 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 октября 2026 г.33 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

393 148 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет373 614 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество2 933 ₽

Кредит 26,8 млн ₽, переплата за весь срок 62,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт6,5

Владыкино, 14 мин пешком

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Экопарк, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 863, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино14 мин
  • Петровско-Разумовская24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 93,5 м²

37 930 000 ₽

405 668 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Петровско-Разумовская16 мин

Гостиничный пр., 80

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 64,2 м²
Цена снижена 4,6%

26 220 000 ₽

408 411 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 64,2 м², 1/9 этаж

Петровско-Разумовская9 мин

Ботаническая ул., 16с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад