К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 77,6 м²
1/7
Фото на месте

32 900 000 ₽

423 969 ₽ за м²

+21% к рынкуоценка 27,2 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,6 м², 2/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Седова, 88

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад22 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 77,6 м², 2/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Седова, 88

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад22 мин пешком
Общая
77,6 м²
Жилая
47,3 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 59 дней
  • 1 603 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,6 м² на 2 этаже 9-этажного блочного дома 1972 года в 17 минутах пешком от метро «Свиблово». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1972
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8220152:•••

Честная цена

Выше рынка, +21% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,6 млн ₽ – 28,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

33 млн33,3 млн33,5 млн8 сент.30 сент.4 окт.
8 сент.33 млн
30 сент.33,6 млн
4 окт.32,9 млн
  • 4 октября 2026 г.32 900 000 ₽−2%
  • 30 сентября 2026 г.33 570 000 ₽+1,8%
  • 8 сентября 2026 г.32 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

388 851 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет366 376 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 700 ₽
  • Налог на имущество2 875 ₽

Кредит 26,3 млн ₽, переплата за весь срок 61,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт5,6

Свиблово, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Сквер Мира, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово17 мин
  • Ботанический сад22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

31 750 000 ₽

430 800 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 12 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

35 200 000 ₽

445 569 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

32 180 000 ₽

436 635 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 10/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера