К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 74,9 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 35 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

ул. Бочкова, 71с2

  • Бутырская5 мин пешком
  • Останкино7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Москва, ул. Бочкова, 71с2

  • Бутырская5 мин пешком
  • Останкино7 мин пешком
Общая
74,9 м²
Жилая
38,1 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 69 дней
  • 4 245 просмотров
  • в избранном у 90

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74,9 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1985 года в 5 минутах пешком от метро «Бутырская». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1985
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4565829:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,3 млн ₽ – 36,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 28 августа

38 млн39 млн40 млн29 авг.8 окт.19 окт.
29 авг.40,6 млн
8 окт.39,5 млн
19 окт.38 млн
  • 18 октября 2026 г.38 020 000 ₽−3,8%
  • 7 октября 2026 г.39 540 000 ₽−2,7%
  • 28 августа 2026 г.40 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

445 718 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет423 393 ₽
  • Коммунальные платежи9 600 ₽
  • Резерв на ремонт9 400 ₽
  • Налог на имущество3 325 ₽

Кредит 30,4 млн ₽, переплата за весь срок 71,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт9,4

Бутырская, 5 мин пешком

Школы8,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 567, рейтинг 93 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская5 мин
  • Останкино7 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4%

36 730 000 ₽

515 870 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

Алексеевская17 мин

ул. Академика Королёва, 86к1

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
3-комн. квартира, 93,5 м²

37 930 000 ₽

405 668 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Петровско-Разумовская16 мин

Гостиничный пр., 80

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад