К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71,2 м²
1/6

36 730 000 ₽

515 870 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 36 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

ул. Академика Королёва, 86к1

  • Алексеевская17 мин пешком
  • ВДНХ19 мин пешком

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

Москва, ул. Академика Королёва, 86к1

  • Алексеевская17 мин пешком
  • ВДНХ19 мин пешком
  • Останкино23 мин пешком
Общая
71,2 м²
Жилая
41,7 м²
Кухня
15,4 м²
Этаж
7 из 32
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 51 день
  • 1 306 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,2 м² на 7 этаже 32-этажного монолитного дома 2002 года в 17 минутах пешком от метро «Алексеевская». Все комнаты изолированные, кухня 15,4 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4882423:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,8 млн ₽ – 38,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 15 сентября

37 млн37,5 млн38 млн16 сент.21 окт.
16 сент.38,3 млн
21 окт.36,7 млн
  • 20 октября 2026 г.36 730 000 ₽−4%
  • 15 сентября 2026 г.38 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

430 444 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет409 027 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество3 217 ₽

Кредит 29,4 млн ₽, переплата за весь срок 68,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт6,1

Алексеевская, 17 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 842, рейтинг 71 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская17 мин
  • ВДНХ19 мин
  • Останкино23 мин
  • Бутырская23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 74,9 м²
Цена снижена 3,8%

38 020 000 ₽

507 610 ₽ за м²
+9% к рынку

3-комн. квартира, 74,9 м², 2/14 этаж

Бутырская5 мин

ул. Бочкова, 71с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 93,5 м²

37 930 000 ₽

405 668 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 93,5 м², 5/7 этаж

Петровско-Разумовская16 мин

Гостиничный пр., 80

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад