К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 77,1 м²
1/8

34 610 000 ₽

448 897 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 35,2 млн ₽
+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,1 м², 7/7 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Сельскохозяйственная, 7с3

  • Ростокино17 мин пешком
  • Ботанический сад23 мин пешком

3-комн. квартира, 77,1 м², 7/7 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Сельскохозяйственная, 7с3

  • Ростокино17 мин пешком
  • Ботанический сад23 мин пешком
Общая
77,1 м²
Жилая
42,8 м²
Кухня
10,6 м²
Этаж
7 из 7
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 63 дня
  • 1 104 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,1 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 2006 года в 17 минутах пешком от метро «Ростокино». Все комнаты изолированные, кухня 10,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:5996393:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,5 млн ₽ – 37 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 3 сентября 2026 г.34 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

407 844 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет385 419 ₽
  • Коммунальные платежи9 800 ₽
  • Резерв на ремонт9 600 ₽
  • Налог на имущество3 025 ₽

Кредит 27,7 млн ₽, переплата за весь срок 64,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 9,5 км

Транспорт5,1

Ростокино, 17 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1050, рейтинг 48 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино17 мин
  • Ботанический сад23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32 м², 5 эт.13 млн ₽405 312 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 80,8 м²
Цена снижена 1,5%

30 880 000 ₽

382 178 ₽ за м²
−15% к рынку

3-комн. квартира, 80,8 м², 8/9 этаж

Ростокино1 мин

Ростокинская ул., 99

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4%

36 730 000 ₽

515 870 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,2 м², 7/32 этаж

Алексеевская17 мин

ул. Академика Королёва, 86к1

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера