К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,2 м²
1/6

24 980 000 ₽

452 536 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 23 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,2 м², 4/7 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Ботаническая ул., 45к5

  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
  • Фонвизинская19 мин пешком

2-комн. квартира, 55,2 м², 4/7 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Ботаническая ул., 45к5

  • Петровско-Разумовская17 мин пешком
  • Фонвизинская19 мин пешком
Общая
55,2 м²
Жилая
28,7 м²
Кухня
14,7 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1989
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 142 просмотров
  • в избранном у 9

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,2 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1989 года в 17 минутах пешком от метро «Петровско-Разумовская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1989
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5965629:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,7 млн ₽ – 24,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.24 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

294 237 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет278 179 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 458 ₽

Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт5,6

Петровско-Разумовская, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1543, рейтинг 46 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Петровско-Разумовская17 мин
  • Фонвизинская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 93,5 м², 5 эт.37,9 млн ₽405 668 ₽в продаже5 дн.

Похожие рядом