1/8

Документы провереныФото на месте

29 690 000 ₽

458 887 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 30,7 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,7 м², 9/12 этаж

Преображенская ул., 59к5

Преображенская площадь14 мин пешком
Семеновская17 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,7 м², 9/12 этаж

Москва, Преображенская ул., 59к5

Преображенская площадь14 мин пешком
Семеновская17 мин пешком
Измайлово19 мин пешком

Общая: 64,7 м²
Жилая: 40,1 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 9 из 12
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 49 дней
1 524 просмотров
в избранном у 56

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,7 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1981 года в 14 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1981
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:7616883:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 30,7 млн ₽

29,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,2 млн ₽ – 32,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 сентября 2026 г.29 690 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Виктория Александрова Метр Квадратный, комиссия 2%28 810 000 ₽−880 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

349 929 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет330 629 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.