К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 96,3 м²
1/7

34 890 000 ₽

362 305 ₽ за м²

По рынкуоценка 35,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 96,3 м², 10/17 этаж

ул. Бужениновая, 13

  • Преображенская площадь13 мин пешком

3-комн. квартира, 96,3 м², 10/17 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 13

  • Преображенская площадь13 мин пешком
Общая
96,3 м²
Жилая
50,5 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
1972
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 86 дней
  • 3 341 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 96,3 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 1972 года в 13 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1972
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1986724:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,6 млн ₽ – 38,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 августа 2026 г.34 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

415 187 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет388 537 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество3 050 ₽

Кредит 27,9 млн ₽, переплата за весь срок 65,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 7,5 км

Транспорт6,3

Преображенская площадь, 13 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы2,8

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень4,8

Сквер у пруда, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 630, рейтинг 45 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,2 м², 6 эт.19,9 млн ₽495 273 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 88,2 м²
Цена снижена 4,9%

35 040 000 ₽

397 278 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/17 этаж

Преображенская площадь12 мин

Б. Черкизовская ул., 110с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 86,1 м²

32 640 000 ₽

379 094 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского16 мин

ул. Миллионная, 14к1

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад
3-комн. квартира, 59,7 м²
Продвижение

31 270 000 ₽

523 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

Сокольники5 мин

ул. Русаковская, 109

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 64,7 м²

29 690 000 ₽

458 887 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 64,7 м², 9/12 этаж

Преображенская площадь14 мин

Преображенская ул., 59к5

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад