К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64 м²
1/6

42 440 000 ₽

663 125 ₽ за м²торг уместен

+23% к рынкуоценка 34,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64 м², 3/20 этаж

Халтуринская ул., 2к5

  • Преображенская площадь7 мин пешком

3-комн. квартира, 64 м², 3/20 этаж

Москва, Халтуринская ул., 2к5

  • Преображенская площадь7 мин пешком
Общая
64 м²
Жилая
37 м²
Кухня
16 м²
Этаж
3 из 20
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 14 дней
  • 712 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 1999 года в 7 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 16 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4736469:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,4 млн ₽ – 36,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.42 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

492 931 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет472 614 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество3 717 ₽

Кредит 34 млн ₽, переплата за весь срок 79,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8 км

Транспорт8,3

Преображенская площадь, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1405, рейтинг 61 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь7 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 88,2 м²
Цена снижена 4,9%

35 040 000 ₽

397 278 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/17 этаж

Преображенская площадь12 мин

Б. Черкизовская ул., 110с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 86,1 м²

32 640 000 ₽

379 094 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского16 мин

ул. Миллионная, 14к1

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад