К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,7 м²
1/7
Собственник проверенРеклама

31 270 000 ₽

523 785 ₽ за м²

По рынкуоценка 31,2 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

ул. Русаковская, 109

  • Сокольники5 мин пешком
  • Митьково19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

3-комн. квартира, 59,7 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Русаковская, 109

  • Сокольники5 мин пешком
  • Митьково19 мин пешком
Общая
59,7 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1963
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 85 дней
  • 3 411 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,7 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 5 минутах пешком от метро «Сокольники». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5195120:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,8 млн ₽ – 34,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 августа 2026 г.31 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

366 658 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет348 224 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество2 733 ₽

Кредит 25 млн ₽, переплата за весь срок 58,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт9,4

Сокольники, 5 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы3,9

0 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Детский парк, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 637, рейтинг 74 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Сокольники5 мин
  • Митьково19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59,5 м²
Цена снижена 4,9%

31 210 000 ₽

524 537 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 59,5 м², 3/9 этаж

Митьково6 мин

ул. Маленковская, 78к5

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 64,7 м²

29 690 000 ₽

458 887 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 64,7 м², 9/12 этаж

Преображенская площадь14 мин

Преображенская ул., 59к5

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 61,2 м²
Цена снижена 4,7%

35 610 000 ₽

581 862 ₽ за м²
−14% к рынку

3-комн. квартира, 61,2 м², 4/5 этаж

Комсомольская8 мин

Красносельская ул., 54

Ясный домПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 88,2 м²
Цена снижена 4,9%

35 040 000 ₽

397 278 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 88,2 м², 4/17 этаж

Преображенская площадь12 мин

Б. Черкизовская ул., 110с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад