К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 55,5 м²
1/8
Документы проверены

23 540 000 ₽

424 144 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 55,5 м², 4/5 этаж

ул. Бужениновая, 26

  • Измайлово16 мин пешком
  • Преображенская площадь17 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 55,5 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 26

  • Измайлово16 мин пешком
  • Преображенская площадь17 мин пешком
  • Семеновская18 мин пешком
Общая
55,5 м²
Жилая
28,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 51 день
  • 2 134 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 55,5 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 16 минутах пешком от метро «Измайлово». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4485200:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 22,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 сентября 2026 г.23 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

278 218 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 143 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 8,2 км

Транспорт6,4

Измайлово, 16 мин пешком

Школы3,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Бульвар, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 52 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайлово16 мин
  • Преображенская площадь17 мин
  • Семеновская18 мин
  • Партизанская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 34,6 м², 11 эт.14,4 млн ₽416 184 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,7 м²

29 300 000 ₽

403 026 ₽ за м²
+23% к рынку

3-комн. квартира, 72,7 м², 4/9 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

Бойцовая ул., 7

Собственник проверенПодтверждено 8 дней назад
3-комн. квартира, 97,8 м²

27 050 000 ₽

276 584 ₽ за м²
−20% к рынку

3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж

Бульвар Рокоссовского22 мин

Николая Химушина ул., 5с3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад