1/7

Документы проверены

19 230 000 ₽

297 217 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 35,7 млн ₽

+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,7 м², 4/7 этаж

Авиамоторная ул., 24

Лефортово9 мин пешком
Сортировочная13 мин пешком

Цена на 46% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Документы проверены

3-комн. квартира, 64,7 м², 4/7 этаж

Москва, Авиамоторная ул., 24

Лефортово9 мин пешком
Сортировочная13 мин пешком
Авиамоторная17 мин пешком

Общая: 64,7 м²
Жилая: 33,2 м²
Кухня: 13,9 м²
Этаж: 4 из 7
Год постройки: 2002

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 30 дней
772 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,7 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 2002 года в 9 минутах пешком от метро «Лефортово». Все комнаты изолированные, кухня 13,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2002
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:9447044:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −46% к оценке

оценка 35,7 млн ₽

19,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 33,9 млн ₽ – 37,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.19 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

231 971 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет214 146 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 36 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Палитра»
1260 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.