К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 97,8 м²
1/8
Собственник проверен

27 050 000 ₽

276 584 ₽ за м²

−20% к рынкуоценка 33,8 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Николая Химушина ул., 5с3

  • Бульвар Рокоссовского22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, Николая Химушина ул., 5с3

  • Бульвар Рокоссовского22 мин пешком
Общая
97,8 м²
Жилая
60,1 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
17 из 17
Год постройки
2005
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 1 852 просмотров
  • в избранном у 100

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 97,8 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2005 года в 22 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Все комнаты изолированные, кухня 13,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2005
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5649341:•••

Честная цена

Ниже рынка, −20% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,2 млн ₽ – 35,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 октября 2026 г.27 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

326 805 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет301 230 ₽
  • Коммунальные платежи11 800 ₽
  • Резерв на ремонт12 200 ₽
  • Налог на имущество1 575 ₽

Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт3,5

Бульвар Рокоссовского, 22 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Бульвар, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Рокоссовского22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 93 м²
Цена снижена 2,1%

30 510 000 ₽

328 064 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 93 м², 11/22 этаж

Бульвар Рокоссовского24 мин

Тюменская ул., 74к5

Собственник проверенОбновлено 29 дней назад
3-комн. квартира, 90,7 м²
Цена снижена 5,1%

32 830 000 ₽

361 962 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 90,7 м², 20/22 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

Николая Химушина ул., 37

Новый адресПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 86,1 м²

32 640 000 ₽

379 094 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского16 мин

ул. Миллионная, 14к1

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад