К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82,8 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

27 950 000 ₽

337 560 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 29 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82,8 м², 2/7 этаж

Тюменская ул., 69к2

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 82,8 м², 2/7 этаж

Москва, Тюменская ул., 69к2

    Общая
    82,8 м²
    Жилая
    50,1 м²
    Кухня
    17,9 м²
    Этаж
    2 из 7
    Год постройки
    1994
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 14 дней
    • 465 просмотров
    • в избранном у 19

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 82,8 м² на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома 1994 года в 12 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Все комнаты изолированные, кухня 17,9 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1994
    Этажей
    7
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2023

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    19 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:9338736:•••

    Честная цена

    По рынку, −3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,5 млн ₽ – 30,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 22 октября 2026 г.27 950 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    333 686 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет311 253 ₽
    • Коммунальные платежи10 400 ₽
    • Резерв на ремонт10 400 ₽
    • Налог на имущество1 633 ₽

    Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2023

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12,9 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы8,3

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы7,8

    4 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,5

    Сквер Ветеранов, 3 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1992, рейтинг 57 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 40,7 м², 7 эт.18,4 млн ₽453 071 ₽в продаже67 дн.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 93 м²
    Цена снижена 2,1%

    30 510 000 ₽

    328 064 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 93 м², 11/22 этаж

    Бульвар Рокоссовского24 мин

    Тюменская ул., 74к5

    Собственник проверенОбновлено 29 дней назад
    3-комн. квартира, 97,8 м²

    27 050 000 ₽

    276 584 ₽ за м²
    −20% к рынку

    3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж

    Бульвар Рокоссовского22 мин

    Николая Химушина ул., 5с3

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
    3-комн. квартира, 90,7 м²
    Цена снижена 5,1%

    32 830 000 ₽

    361 962 ₽ за м²
    +7% к рынку

    3-комн. квартира, 90,7 м², 20/22 этаж

    Бульвар Рокоссовского23 мин

    Николая Химушина ул., 37

    Новый адресПодтверждено 6 дней назад
    3-комн. квартира, 85 м²

    29 510 000 ₽

    347 176 ₽ за м²
    −10% к рынку

    3-комн. квартира, 85 м², 10/12 этаж

    Первомайская13 мин

    Первомайская ул., 64с2

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце