1/7

Документы провереныФото на месте

18 440 000 ₽

453 071 ₽ за м²торг уместен

+18% к рынкуоценка 15,6 млн ₽

+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,7 м², 7/9 этаж

Открытое ш., 17

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40,7 м², 7/9 этаж

Москва, Открытое ш., 17

Общая: 40,7 м²
Жилая: 21,5 м²
Кухня: 10,7 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2014

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 67 дней
3 685 просмотров
в избранном у 84

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,7 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 2014 года в 13 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Кухня 10,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 2014
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:5801147:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

оценка 15,6 млн ₽

18,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,9 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 августа 2026 г.18 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

217 924 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет205 349 ₽
Коммунальные платежи6 400 ₽
Резерв на ремонт5 100 ₽
Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,8 млн ₽, переплата за весь срок 34,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 12,9 км

Транспорт2,7

Метро далеко

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 444, рейтинг 87 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 82,8 м², 2 эт.	28 млн ₽	337 560 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 32,5 м², 1 эт.	8,2 млн ₽	252 615 ₽	продана март 2025 г.	149 дн.