К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,7 м²
1/6

15 440 000 ₽

361 592 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 14,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,7 м², 4/9 этаж

Тюменская ул., 30к4

1-комн. квартира, 42,7 м², 4/9 этаж

Москва, Тюменская ул., 30к4

    Общая
    42,7 м²
    Жилая
    21,6 м²
    Кухня
    8,2 м²
    Этаж
    4 из 9
    Год постройки
    1981
    • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
    • В продаже 12 дней
    • 210 просмотров
    • в избранном у 10

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 42,7 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1981 года в 13 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1981
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2016

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    8 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:7644207:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +8% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 25 октября 2026 г.15 440 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    184 741 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет171 941 ₽
    • Коммунальные платежи6 600 ₽
    • Резерв на ремонт5 300 ₽
    • Налог на имущество900 ₽

    Кредит 12,4 млн ₽, переплата за весь срок 28,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2016

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12,5 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы7,6

    1 магазин и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,2

    Липовая аллея, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1733, рейтинг 60 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 45,9 м²

    12 650 000 ₽

    275 599 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 45,9 м², 4/12 этаж

    Бульвар Рокоссовского13 мин

    Николая Химушина ул., 17

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 32,3 м²
    Цена снижена 2,2%

    14 050 000 ₽

    434 984 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,3 м², 2/16 этаж

    Бульвар Рокоссовского10 мин

    ул. Краснобогатырская, 83

    Восточный ветерОбновлено 22 дня назад