18 150 000 ₽
484 000 ₽ за м²
1-комн. квартира, 37,5 м², 13/25 этаж
Тихий двор и метро рядом
Нижняя Первомайская ул., 92
- Измайловская4 мин пешком
- Первомайская20 мин пешком
1-комн. квартира, 37,5 м², 13/25 этаж
Тихий двор и метро рядом
Москва, Нижняя Первомайская ул., 92
- Измайловская4 мин пешком
- Первомайская20 мин пешком
- Общая
- 37,5 м²
- Жилая
- 23 м²
- Кухня
- 15,3 м²
- Этаж
- 13 из 25
- Год постройки
- 2008
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 46 дней
- 2 703 просмотров
- в избранном у 111
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 14 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:06:7630627:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −3% косметический ремонт
- +6% метро в 5 минутах
- +3% небольшая площадь
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−1% с 21 сентября
| 21 сент. | 18,3 млн |
| 11 окт. | 18,9 млн |
| 27 окт. | 18,2 млн |
- 27 октября 2026 г.18 150 000 ₽−3,8%
- 11 октября 2026 г.18 860 000 ₽+2,8%
- 21 сентября 2026 г.18 340 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
213 978 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет202 119 ₽
- Коммунальные платежи6 100 ₽
- Резерв на ремонт4 700 ₽
- Налог на имущество1 058 ₽
Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 34 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сиреневый бульвар»
440 м, сдача 4 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,1 км
Измайловская, 4 мин пешком
3 школы в километре
8 магазинов и 4 кафе в 600 м
Экопарк, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 401, рейтинг 45 из 100
12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Измайловская4 мин
- Первомайская20 мин
Похожие рядом
18 210 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 11/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
18 650 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
17 850 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 2/28 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
17 590 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/28 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
18 530 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 7/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
18 650 000 ₽
1-комн. квартира, 35,8 м², 5/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
17 800 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 6/22 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4
17 500 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 14/17 этаж
Измайловская10 минЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4