К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,5 м²
1/6
Фото на месте

16 890 000 ₽

406 987 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 15,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,5 м², 30/32 этаж

ул. Хабаровская, 30с1

  • Щелковская24 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,5 м², 30/32 этаж

Москва, ул. Хабаровская, 30с1

  • Щелковская24 мин пешком
Общая
41,5 м²
Жилая
24,4 м²
Кухня
12,8 м²
Этаж
30 из 32
Год постройки
2016
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 18 дней
  • 445 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,5 м² на 30 этаже 32-этажного монолитного дома 2016 года в 24 минутах пешком от метро «Щелковская». Кухня 12,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6852901:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 19 октября

17 млн17,5 млн19 окт.24 окт.
19 окт.17,8 млн
24 окт.16,9 млн
  • 24 октября 2026 г.16 890 000 ₽−4,8%
  • 19 октября 2026 г.17 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

200 671 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет188 088 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт2,8

Щелковская, 24 мин пешком

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк у реки, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щелковская24 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,9 м²
Цена снижена 1,5%

14 800 000 ₽

337 129 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,9 м², 3/9 этаж

Первомайская4 мин

Сиреневый б-р, 5к3

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад