К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,3 м²
1/6
Документы проверены

12 780 000 ₽

352 066 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 11,3 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,3 м², 2/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Щёлковское ш., 31

  • Щелковская18 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 36,3 м², 2/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Щёлковское ш., 31

  • Щелковская18 мин пешком
Общая
36,3 м²
Жилая
21,9 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
2 из 22
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 70 дней
  • 3 255 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,3 м² на 2 этаже 22-этажного панельного дома 2012 года в 18 минутах пешком от метро «Щелковская». Кухня 9,8 м², совмещённый санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
2012
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4156825:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,7 млн ₽ – 11,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−10% с 27 августа

13 млн13,5 млн14 млн27 авг.29 сент.1 нояб.
27 авг.14,2 млн
30 авг.13,6 млн
29 сент.13,1 млн
1 нояб.12,8 млн
  • 1 ноября 2026 г.12 780 000 ₽−2,1%
  • 29 сентября 2026 г.13 050 000 ₽−3,7%
  • 30 августа 2026 г.13 550 000 ₽−4,6%
  • 27 августа 2026 г.14 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

153 460 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет142 319 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14 км

Транспорт4,7

Щелковская, 18 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щелковская18 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,9 м²
Цена снижена 1,5%

14 800 000 ₽

337 129 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,9 м², 3/9 этаж

Первомайская4 мин

Сиреневый б-р, 5к3

Собственник проверенОбновлено 26 дней назад
1-комн. квартира, 34,1 м²
Цена снижена 2,5%

12 850 000 ₽

376 832 ₽ за м²
−10% к рынку

1-комн. квартира, 34,1 м², 3/17 этаж

Измайловская14 мин

Измайловский б-р, 47

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад
1-комн. квартира, 45,9 м²

12 650 000 ₽

275 599 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,9 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского13 мин

Николая Химушина ул., 17

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад