32 830 000 ₽
361 962 ₽ за м²
3-комн. квартира, 90,7 м², 20/22 этаж
Евроремонт 2025 года
Николая Химушина ул., 37
- Бульвар Рокоссовского23 мин пешком
3-комн. квартира, 90,7 м², 20/22 этаж
Евроремонт 2025 года
Москва, Николая Химушина ул., 37
- Бульвар Рокоссовского23 мин пешком
- Общая
- 90,7 м²
- Жилая
- 54,1 м²
- Кухня
- 9,6 м²
- Этаж
- 20 из 22
- Год постройки
- 1973
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 79 дней
- 2 663 просмотров
- в избранном у 43
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- ГМС-1
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- да, нужно разрешение опеки
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:1392910:•••
Честная цена
Выше рынка, +7% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- −4% метро дальше 20 минут
Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29 млн ₽ – 32,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−5,1% с 19 августа
| 19 авг. | 34,6 млн |
| 24 окт. | 32,8 млн |
- 24 октября 2026 г.32 830 000 ₽−5,1%
- 19 августа 2026 г.34 610 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
390 872 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет365 597 ₽
- Коммунальные платежи11 100 ₽
- Резерв на ремонт11 300 ₽
- Налог на имущество2 875 ₽
Кредит 26,3 млн ₽, переплата за весь срок 61,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Паспорт района
Общая оценка 8,3 из 10, до центра 11,7 км
Бульвар Рокоссовского, 23 мин пешком
6 школ в километре
4 магазина и 4 кафе в 600 м
Бульвар, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бульвар Рокоссовского23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 93 м², 11 эт. | 30,5 млн ₽ | 328 064 ₽ | в продаже | 70 дн. |
Похожие рядом
30 510 000 ₽
3-комн. квартира, 93 м², 11/22 этаж
Бульвар Рокоссовского24 минТюменская ул., 74к5
27 050 000 ₽
3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж
Бульвар Рокоссовского22 минНиколая Химушина ул., 5с3
29 830 000 ₽
3-комн. квартира, 89,5 м², 4/14 этаж
Бульвар Рокоссовского16 минОткрытое ш., 83с1
27 950 000 ₽
3-комн. квартира, 82,8 м², 2/7 этаж
Щелковская12 минТюменская ул., 69к2
27 090 000 ₽
3-комн. квартира, 65,9 м², 4/12 этаж
Бульвар Рокоссовского7 минБойцовая ул., 94с1
32 640 000 ₽
3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж
Бульвар Рокоссовского16 минул. Миллионная, 14к1
31 150 000 ₽
3-комн. квартира, 86,3 м², 10/12 этаж
Белокаменная18 минул. Миллионная, 38к2
30 560 000 ₽
3-комн. квартира, 88,4 м², 6/16 этаж
Щелковская12 минАмурская ул., 120