К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 93 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

30 510 000 ₽

328 064 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 30 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93 м², 11/22 этаж

Тюменская ул., 74к5

  • Бульвар Рокоссовского24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 93 м², 11/22 этаж

Москва, Тюменская ул., 74к5

  • Бульвар Рокоссовского24 мин пешком
Общая
93 м²
Жилая
53 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
11 из 22
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 70 дней
  • 2 277 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93 м² на 11 этаже 22-этажного панельного дома 1999 года в 24 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Все комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1999
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2976531:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 28,5 млн ₽ – 31,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,1% с 28 августа

30,5 млн30,8 млн31 млн28 авг.13 окт.
28 авг.31,2 млн
13 окт.30,5 млн
  • 13 октября 2026 г.30 510 000 ₽−2,1%
  • 28 августа 2026 г.31 160 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

365 328 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет339 761 ₽
  • Коммунальные платежи11 300 ₽
  • Резерв на ремонт11 600 ₽
  • Налог на имущество2 667 ₽

Кредит 24,4 млн ₽, переплата за весь срок 57,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт2,8

Бульвар Рокоссовского, 24 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Бульвар, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Рокоссовского24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 90,7 м², 20 эт.32,8 млн ₽361 962 ₽в продаже79 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 90,7 м²
Цена снижена 5,1%

32 830 000 ₽

361 962 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 90,7 м², 20/22 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

Николая Химушина ул., 37

Новый адресПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 97,8 м²

27 050 000 ₽

276 584 ₽ за м²
−20% к рынку

3-комн. квартира, 97,8 м², 17/17 этаж

Бульвар Рокоссовского22 мин

Николая Химушина ул., 5с3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 86,1 м²

32 640 000 ₽

379 094 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 86,1 м², 4/12 этаж

Бульвар Рокоссовского16 мин

ул. Миллионная, 14к1

Собственник проверенОбновлено 8 дней назад