1/6

Собственник проверен

29 830 000 ₽

333 296 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 30,7 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт−7% до метро на транспорте

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89,5 м², 4/14 этаж

Открытое ш., 83с1

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 89,5 м², 4/14 этаж

Москва, Открытое ш., 83с1

Общая: 89,5 м²
Жилая: 49,9 м²
Кухня: 7,1 м²
Этаж: 4 из 14
Год постройки: 2010

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 33 дня
1 193 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89,5 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 2010 года в 16 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Все комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2010
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8632710:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 30,7 млн ₽

29,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,1 млн ₽ – 32,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

3 октября 2026 г.29 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

356 997 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет332 188 ₽
Коммунальные платежи11 000 ₽
Резерв на ремонт11 200 ₽
Налог на имущество2 608 ₽

Кредит 23,9 млн ₽, переплата за весь срок 55,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 13,1 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы9,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1862, рейтинг 44 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 32,8 м², 2 эт.	10,8 млн ₽	327 743 ₽	в продаже	31 дн.
2-комн., 55,3 м², 11 эт.	18,1 млн ₽	326 943 ₽	продана май 2025 г.	141 дн.