К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33,6 м²
1/7
Собственник проверен

15 210 000 ₽

452 678 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 24,9 млн ₽
+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,6 м², 11/14 этаж

ул. Русаковская, 28

  • Митьково7 мин пешком
  • Сокольники7 мин пешком
Цена на 39% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 33,6 м², 11/14 этаж

Москва, ул. Русаковская, 28

  • Митьково7 мин пешком
  • Сокольники7 мин пешком
  • Красносельская17 мин пешком
Общая
33,6 м²
Жилая
18,7 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 11 дней
  • 670 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,6 м² на 11 этаже 14-этажного кирпичного дома 2011 года в 7 минутах пешком от метро «Митьково». Кухня 10,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8632504:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −39% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,8 млн ₽ – 27,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 26 октября 2026 г.15 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

180 163 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 379 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 200 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 5,4 км

Транспорт8,8

Митьково, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Детский парк, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1096, рейтинг 46 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Митьково7 мин
  • Сокольники7 мин
  • Красносельская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 59,5 м², 3 эт.31,2 млн ₽524 537 ₽в продаже103 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад