К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,5 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

17 320 000 ₽

417 349 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 17,8 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/9 этаж

Б. Черкизовская ул., 9

  • Преображенская площадь16 мин пешком
  • Бульвар Рокоссовского23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,5 м², 1/9 этаж

Москва, Б. Черкизовская ул., 9

  • Преображенская площадь16 мин пешком
  • Бульвар Рокоссовского23 мин пешком
Общая
41,5 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
2012
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 8 дней
  • 413 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,5 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 16 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2012
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2421075:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.17 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

205 485 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет192 876 ₽
  • Коммунальные платежи6 400 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество1 008 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт5,4

Преображенская площадь, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

1 магазин и 10 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1405, рейтинг 61 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь16 мин
  • Бульвар Рокоссовского23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 4,1%

19 010 000 ₽

417 802 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 1/14 этаж

Преображенская площадь8 мин

Б. Черкизовская ул., 69с2

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 32,3 м²
Цена снижена 2,2%

14 050 000 ₽

434 984 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32,3 м², 2/16 этаж

Бульвар Рокоссовского10 мин

ул. Краснобогатырская, 83

Восточный ветерОбновлено 22 дня назад
1-комн. квартира, 42 м²
Цена снижена 1,9%

19 740 000 ₽

470 000 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 42 м², 30/32 этаж

Бульвар Рокоссовского17 мин

ул. Миллионная, 52

Метр КвадратныйОбновлено 17 дней назад