К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,3 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

18 850 000 ₽

583 591 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 20,4 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,3 м², 4/5 этаж

Анненская ул., 55

  • Марьина Роща6 мин пешком
  • Рижская13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,3 м², 4/5 этаж

Москва, Анненская ул., 55

  • Марьина Роща6 мин пешком
  • Рижская13 мин пешком
  • Достоевская19 мин пешком
Общая
32,3 м²
Жилая
16,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 8 дней назад
  • В продаже 7 дней
  • 253 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,3 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1961 года в 6 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3827066:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.18 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

220 615 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет209 915 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 300 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 4,4 км

Транспорт9,6

Марьина Роща, 6 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 6 мин

Тишина8,3

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1230, рейтинг 82 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща6 мин
  • Рижская13 мин
  • Достоевская19 мин
  • Проспект Мира21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 37,6 м²
Цена снижена 2,3%

19 070 000 ₽

507 180 ₽ за м²
−5% к рынку

1-комн. квартира, 37,6 м², 21/22 этаж

Бутырская11 мин

ул. Академика Королёва, 48к5

СобственникОбновлено в прошлом месяце