К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 72 м²
1/6
Фото на месте

30 690 000 ₽

426 250 ₽ за м²

По рынкуоценка 30,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 72 м², 7/9 этаж

просп. Мира, 20

  • Алексеевская13 мин пешком
  • Рижская17 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 72 м², 7/9 этаж

Москва, просп. Мира, 20

  • Алексеевская13 мин пешком
  • Рижская17 мин пешком
Общая
72 м²
Жилая
40,9 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1988
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 573 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 72 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1988 года в 13 минутах пешком от метро «Алексеевская». Комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1988
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:5341336:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 29,3 млн ₽ – 32,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.30 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

362 749 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет341 765 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,6 млн ₽, переплата за весь срок 57,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт6,8

Алексеевская, 13 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 486, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская13 мин
  • Рижская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,9 м²
Цена снижена 3,2%

30 370 000 ₽

428 349 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 70,9 м², 9/14 этаж

Алексеевская15 мин

ул. Бориса Галушкина, 22с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад