К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,1 м²
1/6
Собственник проверен

25 790 000 ₽

495 009 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 24,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,1 м², 6/9 этаж

Изолированные комнаты

просп. Мира, 13

  • Алексеевская7 мин пешком
  • ВДНХ18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 52,1 м², 6/9 этаж

Изолированные комнаты

Москва, просп. Мира, 13

  • Алексеевская7 мин пешком
  • ВДНХ18 мин пешком
  • Рижская24 мин пешком
Общая
52,1 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 41 день
  • 1 407 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,1 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1988 года в 7 минутах пешком от метро «Алексеевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1988
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9105831:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 сентября 2026 г.25 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

302 607 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 199 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 6,7 км

Транспорт8,8

Алексеевская, 7 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 243, рейтинг 67 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская7 мин
  • ВДНХ18 мин
  • Рижская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,9 м²
Цена снижена 3,2%

30 370 000 ₽

428 349 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 70,9 м², 9/14 этаж

Алексеевская15 мин

ул. Бориса Галушкина, 22с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,4%

26 100 000 ₽

522 000 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Марьина Роща3 мин

Анненская ул., 97

СобственникОбновлено в прошлом месяце