К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45 м²
1/6
Фото на месте

28 610 000 ₽

635 777 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 25,3 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45 м², 8/24 этаж

просп. Мира, 99

  • Алексеевская8 мин пешком
  • Рижская12 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45 м², 8/24 этаж

Москва, просп. Мира, 99

  • Алексеевская8 мин пешком
  • Рижская12 мин пешком
  • Марьина Роща19 мин пешком
Общая
45 м²
Жилая
25,5 м²
Кухня
10,8 м²
Этаж
8 из 24
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 52 дня
  • 618 просмотров
  • в избранном у 17

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45 м² на 8 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2006 года в 8 минутах пешком от метро «Алексеевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,8 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9458363:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 сентября 2026 г.28 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

333 502 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 602 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество2 500 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 5,9 км

Транспорт8,9

Алексеевская, 8 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1096, рейтинг 69 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Алексеевская8 мин
  • Рижская12 мин
  • Марьина Роща19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,9 м²
Цена снижена 3,2%

30 370 000 ₽

428 349 ₽ за м²
−12% к рынку

2-комн. квартира, 70,9 м², 9/14 этаж

Алексеевская15 мин

ул. Бориса Галушкина, 22с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50 м²
Цена снижена 4,4%

26 100 000 ₽

522 000 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50 м², 6/9 этаж

Марьина Роща3 мин

Анненская ул., 97

СобственникОбновлено в прошлом месяце