К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,7 м²
1/7
Фото на месте

17 530 000 ₽

392 170 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,7 м², 17/25 этаж

ул. Молдагуловой, 61с3

  • Кусково18 мин пешком
  • Вешняки19 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,7 м², 17/25 этаж

Москва, ул. Молдагуловой, 61с3

  • Кусково18 мин пешком
  • Вешняки19 мин пешком
Общая
44,7 м²
Жилая
23,3 м²
Кухня
11 м²
Этаж
17 из 25
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 72 дня
  • 2 534 просмотров
  • в избранном у 62

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,7 м² на 17 этаже 25-этажного монолитного дома 2006 года в 18 минутах пешком от метро «Кусково». Кухня 11 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1727513:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 25 августа

17,5 млн18 млн18,5 млн25 авг.29 авг.
25 авг.18,4 млн
29 авг.17,5 млн
  • 29 августа 2026 г.17 530 000 ₽−4,8%
  • 25 августа 2026 г.18 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

208 540 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет195 215 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 025 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 12 км

Транспорт5,2

Кусково, 18 мин пешком

Школы5,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Экопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1066, рейтинг 54 из 100

20 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кусково18 мин
  • Вешняки19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58 м², 17 эт.24,1 млн ₽415 000 ₽продана окт. 2026 г.99 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 45,5 м²
Цена снижена 2,3%

15 700 000 ₽

345 054 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 45,5 м², 19/20 этаж

Вешняки15 мин

Вешняковская ул., 54к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце