К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,9 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

17 020 000 ₽

387 699 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 16,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,9 м², 19/32 этаж

Федеративный просп., 100

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,9 м², 19/32 этаж

Москва, Федеративный просп., 100

    Общая
    43,9 м²
    Жилая
    22,6 м²
    Кухня
    11,8 м²
    Этаж
    19 из 32
    Год постройки
    2015
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 24 дня
    • 807 просмотров
    • в избранном у 47

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 43,9 м² на 19 этаже 32-этажного монолитного дома 2015 года в 13 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Кухня 11,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2015
    Этажей
    32
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:5016564:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −2,1% с 12 октября

    17 млн17,2 млн17,4 млн13 окт.30 окт.
    13 окт.17,4 млн
    30 окт.17 млн
    • 29 октября 2026 г.17 020 000 ₽−2,1%
    • 12 октября 2026 г.17 390 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    202 727 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет189 536 ₽
    • Коммунальные платежи6 700 ₽
    • Резерв на ремонт5 500 ₽
    • Налог на имущество992 ₽

    Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 13,1 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы7,8

    4 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,5

    Липовая аллея, 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 767, рейтинг 86 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    4-комн., 83,4 м², 10 эт.27,7 млн ₽331 654 ₽продана июль 2025 г.12 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32,4 м²
    Цена снижена 1,8%

    15 570 000 ₽

    480 555 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,4 м², 9/12 этаж

    Первомайская20 мин

    Нижняя Первомайская ул., 31

    Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
    1-комн. квартира, 41 м²
    Цена снижена 2,6%

    15 210 000 ₽

    370 975 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 41 м², 3/12 этаж

    Новогиреево15 мин

    Зелёный просп., 10с3

    Восточный ветерОбновлено 18 дней назад