К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 91,2 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

35 610 000 ₽

390 460 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 34,8 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 91,2 м², 3/9 этаж

Волгоградский просп., 19

  • Текстильщики4 мин пешком
  • Новохохловская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 91,2 м², 3/9 этаж

Москва, Волгоградский просп., 19

  • Текстильщики4 мин пешком
  • Новохохловская18 мин пешком
Общая
91,2 м²
Жилая
53,2 м²
Кухня
16,4 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1976
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 52 дня
  • 1 082 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 91,2 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 1976 года в 4 минутах пешком от метро «Текстильщики». Все комнаты изолированные, кухня 16,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1976
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2849745:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 33 млн ₽ – 36,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+4,3% с 14 сентября

34 млн34,5 млн35 млн35,5 млн14 сент.6 окт.29 окт.
14 сент.34,1 млн
6 окт.34,6 млн
29 окт.35,6 млн
  • 29 октября 2026 г.35 610 000 ₽+2,9%
  • 6 октября 2026 г.34 590 000 ₽+1,3%
  • 14 сентября 2026 г.34 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

422 271 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет396 555 ₽
  • Коммунальные платежи11 200 ₽
  • Резерв на ремонт11 400 ₽
  • Налог на имущество3 117 ₽

Кредит 28,5 млн ₽, переплата за весь срок 66,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.0 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт9,2

Текстильщики, 4 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология7,4

Промзона Грайвороново в 1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1256, рейтинг 59 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики4 мин
  • Новохохловская18 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 80,7 м²
Цена снижена 3,7%

32 800 000 ₽

406 443 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

Кузьминки24 мин

ул. Зеленодольская, 73

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад