К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 109,6 м²
1/7
Собственник проверенРеклама

33 180 000 ₽

302 737 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 34,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 109,6 м², 5/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Перерва, 4

  • Братиславская7 мин пешком
  • Марьино17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

4-комн. квартира, 109,6 м², 5/5 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Перерва, 4

  • Братиславская7 мин пешком
  • Марьино17 мин пешком
Общая
109,6 м²
Жилая
60,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 4 дня
  • 360 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 109,6 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 7 минутах пешком от метро «Братиславская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6200465:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,2 млн ₽ – 36,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.33 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

398 994 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет369 494 ₽
  • Коммунальные платежи12 900 ₽
  • Резерв на ремонт13 700 ₽
  • Налог на имущество2 900 ₽

Кредит 26,5 млн ₽, переплата за весь срок 62,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 3.9 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 3.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 13 км

Транспорт8,3

Братиславская, 7 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,5

Московский НПЗ в 3.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1465, рейтинг 68 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Братиславская7 мин
  • Марьино17 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 95,6 м²
Цена снижена 4,1%

33 280 000 ₽

348 117 ₽ за м²
+19% к рынку

4-комн. квартира, 95,6 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская9 мин

ул. Алма-Атинская, 107

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 80,7 м²
Цена снижена 3,7%

32 800 000 ₽

406 443 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 80,7 м², 12/25 этаж

Кузьминки24 мин

ул. Зеленодольская, 73

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад